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房屋契税应该在什么时候交付?

作者:买房装修 来源:房产纠纷 浏览: 【 】 发布时间:2024-05-19 18:32:34 评论数:
房屋契税交付流程房屋契税交付是房屋付在房屋交易后进行的,购房者需要携带购房材料到当地税务局办理缴纳手续。契税契税的应该计税依据是所购房屋的总价,税率根据购房者所购房屋的候交情况而有所不同。契税税率的房屋付具体规定对于个人购买家庭唯一住房,购房面积小于90平米的契税,契税税率为1%。应该购房面积在90-144平米的候交,契税税率为1.5%。房屋付建筑面积在144平米以上的契税,契税税率为3%。应该而对于别墅或商业用途的候交房屋,契税统一按照3%的房屋付税率征收。对于购买家庭第二套改善性住房,契税购房面积在90平米以内的应该,契税税率为1%。购房面积在90平米以上的,契税税率为2%。举例说明例如,某购房者购买了80平米的家庭唯一住房,房屋总价为60万,那么他需要缴纳的契税就是6000元。契税交付时间契税交付时间根据各地不同规定而有所不同。有些地方规定为交房之前缴纳契税,有些地方规定为合同签订满10天即要缴纳。目前主流操作是在期房房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证时缴纳房屋契税。如果房屋交付后时间超过一年,就需要缴纳滞纳金。一般购房流程为:购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-办理房产证-缴纳契税。结束语:以上是关于房屋契税交付的一些基本信息。希望对购房者有所帮助。具体操作请咨询当地相关部门以获取准确信息。